4746 Rue PERRON · Saint-Anicet
Valeur estimée
495 600 $
Chalet · 5 168 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329503852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
69070329503852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 385 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 697 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 524 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 395 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 873 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 283 581 $ Poids 47 % |
| 5 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 148 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 64 172 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 515 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 085 $ Poids 41 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 795 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 543 028 $ Poids 32 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 864 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 509 513 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 371 608 $ Poids 24 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 84 m · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 791 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −15 371 $ | 263 777 $ Poids 22 % |
| 12 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 649 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.