4721 Rue HART · Saint-Anicet
Valeur estimée
396 200 $
Chalet · 3 324 $/m² · 119,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329523278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
69070329523278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 765 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 295 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 680 553 $ Poids 54 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 976 $ Poids 50 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 397 450 $ Poids 36 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 574 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 299 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 564 $ | 69 932 $ Poids 25 % |
| 7 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 540 $ Poids 23 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 279 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 604 604 $ Poids 19 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 919 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +86 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 982 441 $ Poids 11 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 292 $ Poids 9 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 434 651 $ Poids 7 % |
| 12 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.