284 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 72,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329533130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
69070329533130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 551 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 702 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 305 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 667 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 503 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 548 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 155 $ Poids 50 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 861 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 526 $ Poids 48 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 416 $ Poids 43 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 927 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 510 273 $ Poids 38 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 150 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 263 $ Poids 36 % |
| 11 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 537 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 348 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 888 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.