269 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 4 953 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329533139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
69070329533139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 605 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 196 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 366 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 628 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 465 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 608 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 639 $ Poids 51 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 956 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 922 $ Poids 45 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 958 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 613 $ Poids 38 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 969 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 471 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 174 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 599 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 341 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 983 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 498 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.