273 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 777 $/m² · 66,4 m² · constr. 1976 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329533257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
69070329533257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 606 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 604 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 779 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 969 $ Poids 58 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 940 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 596 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 331 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 132 $ Poids 43 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 018 $ Poids 40 % |
| 8 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 766 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 107 266 $ Poids 38 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 623 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 453 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 967 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 715 $ Poids 37 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 155 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 342 358 $ Poids 32 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 971 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 973 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.