277 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329533366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
69070329533366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 759 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 438 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 803 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 648 801 $ Poids 48 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 714 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 313 067 $ Poids 38 % |
| 5 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 388 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 186 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 690 886 $ Poids 32 % |
| 7 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 592 242 $ Poids 25 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 872 $ Poids 22 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 828 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 934 155 $ Poids 18 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 120 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 584 822 $ Poids 16 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 704 291 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.