289-291 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
582 700 $
Chalet · 4 133 $/m² · 141 m² · constr. 1978 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329533791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
69070329533791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 461 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 866 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 243 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 141 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 788 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 761 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −65 794 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 663 381 $ Poids 41 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 123 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 679 761 $ Poids 23 % |
| 8 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 933 $ Poids 20 % |
| 9 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 382 $ Poids 15 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 789 612 $ Poids 7 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 499 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.