315 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
274 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 193 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329541955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
69070329541955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 39 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 711 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 581 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 76 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 452 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 286 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 670 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 658 $ Poids 61 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 616 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 510 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 668 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 216 337 $ Poids 51 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 849 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 397 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 225 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 299 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 529 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 66 602 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.