4672 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
382 500 $
Chalet · 5 456 $/m² · 70,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329543270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
69070329543270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 652 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 197 031 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 220 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 645 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 569 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 466 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 632 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 341 341 $ Poids 38 % |
| 9 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 37 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 351 270 $ Poids 37 % |
| 11 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 907 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 416 $ Poids 36 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 472 300 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.