4666 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 212,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329543450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
69070329543450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 88 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 700 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +104 135 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 833 310 $ Poids 40 % |
| 2 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 461 $ Poids 17 % |
| 3 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −77 684 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 178 566 $ Poids 15 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 820 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 291 379 $ Poids 14 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 426 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +97 640 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 550 967 $ Poids 13 % |
| 6 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 670 582 $ Poids 8 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 55 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +145 838 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 832 507 $ Poids 6 % |
| 8 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 551 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +119 164 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 203 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.