327 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 51,1 m² · constr. 1961 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329550399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
69070329550399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 22 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 644 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 88 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 683 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 663 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 276 989 $ Poids 38 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 695 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 186 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 230 347 $ Poids 32 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 819 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 950 $ Poids 25 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 773 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.