343 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329550501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
69070329550501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 274 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 312 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 757 381 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 118 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 479 783 $ Poids 39 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 096 $ Poids 22 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 309 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 675 587 $ Poids 21 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 456 $ Poids 18 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 891 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +94 226 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 035 354 $ Poids 10 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 944 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.