331 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 46 m² · constr. 1971 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329550507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
69070329550507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 14 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 642 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 88 966 $ Poids 49 % |
| 2 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 705 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 185 429 $ Poids 38 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 462 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 313 431 $ Poids 36 % |
| 4 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 230 811 $ Poids 22 % |
| 5 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 462 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 357 127 $ Poids 21 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 820 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 442 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.