335 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 67,7 m² · constr. 1982 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329550616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
69070329550616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 32 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 722 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 701 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 197 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 710 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 822 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 69 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 270 084 $ Poids 51 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 726 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 681 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 646 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 470 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 261 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 353 680 $ Poids 34 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 648 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 419 901 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.