319 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329551123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
69070329551123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 458 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 640 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 241 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 191 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 782 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 694 949 $ Poids 35 % |
| 6 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 784 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 495 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.