238 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
244 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 961 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 86 000 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329551547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
69070329551547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 31 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 40 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 765 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 526 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 563 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 464 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 428 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 730 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 910 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 359 989 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 196 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 802 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 170 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.