240 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 78,5 m² · constr. 1977 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329551684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
69070329551684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 8 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 740 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 578 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 490 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 756 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 570 405 $ Poids 58 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 394 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 276 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 288 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 841 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 486 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 198 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 368 210 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.