250 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
209 600 $
Chalet · 4 897 $/m² · 42,8 m² · constr. 1971 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329560276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
69070329560276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 21 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 410 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 301 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 781 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 180 270 $ Poids 33 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 410 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 345 127 $ Poids 29 % |
| 4 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 695 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 86 428 $ Poids 26 % |
| 5 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 156 $ Poids 11 % |
| 7 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 774 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 776 $ Poids 11 % |
| 8 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 766 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 200 584 $ Poids 7 % |
| 9 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 746 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 271 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.