232 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 688 $/m² · 77,8 m² · constr. 1976 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329561259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
69070329561259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 87 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 499 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 486 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 805 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 565 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 415 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 274 130 $ Poids 48 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 285 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 858 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 194 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 365 348 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.