230 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 155,4 m² · constr. 1993 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329562550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
69070329562550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 567 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 638 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 270 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 506 $ Poids 34 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 177 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 849 534 $ Poids 33 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 771 $ Poids 31 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 665 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 357 $ Poids 14 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.