228 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 4 859 $/m² · 46,8 m² · constr. 1991 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329562712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
69070329562712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 828 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 975 $ Poids 48 % |
| 2 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 843 m · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 639 $ Poids 34 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 537 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 343 334 $ Poids 32 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 840 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 223 936 $ Poids 24 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 634 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 253 925 $ Poids 21 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 513 $ Poids 20 % |
| 8 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 537 m · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 388 027 $ Poids 19 % |
| 9 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 822 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 955 $ Poids 17 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 944 $ Poids 5 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −71 639 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 918 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 515 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.