218 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 96,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329573290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
69070329573290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 479 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 982 $ Poids 58 % |
| 2 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 983 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 539 924 $ Poids 56 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 519 $ Poids 47 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 380 242 $ Poids 45 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 234 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 941 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 293 $ Poids 42 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 356 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 483 153 $ Poids 38 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 264 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 763 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 59 750 $ Poids 35 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 505 756 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.