216 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 324,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 596 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329573745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
69070329573745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +170 682 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 470 932 $ Poids 13 % |
| 2 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 389 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 928 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +105 490 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 705 773 $ Poids 2 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 707 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 740 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 314 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 460 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 870 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 257 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 933 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 818 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 601 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.