206 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 192,5 m² · constr. 1984 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329583199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
69070329583199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 327 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 785 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 779 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 288 460 $ Poids 27 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 587 $ Poids 24 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 584 $ Poids 22 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +107 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 011 $ Poids 17 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 822 866 $ Poids 11 % |
| 7 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −122 740 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 177 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 309 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 927 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 812 892 $ Poids 5 % |
| 10 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 547 280 $ Poids 4 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 571 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.