4163-4165 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
539 100 $
Chalet · 9 965 $/m² · 54,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,9 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329586339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
69070329586339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 808 $ Poids 45 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 101 338 $ Poids 43 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 322 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 174 $ Poids 32 % |
| 4 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 473 $ Poids 31 % |
| 5 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 857 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 867 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 812 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 685 475 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 408 $ Poids 18 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 262 198 $ Poids 15 % |
| 10 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 763 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.