4149 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
429 100 $
Chalet · 5 878 $/m² · 73 m² · constr. 1973 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329586655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
69070329586655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 55 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 465 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 599 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 161 $ Poids 60 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 197 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 383 531 $ Poids 42 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 898 $ Poids 37 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 272 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 531 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 351 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 225 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.