4145 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
423 400 $
Chalet · 4 622 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329586794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
69070329586794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 815 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 288 902 $ Poids 53 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 37 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 517 357 $ Poids 51 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 915 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 594 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 664 $ Poids 48 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 597 162 $ Poids 43 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 345 $ Poids 43 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 404 082 $ Poids 33 % |
| 10 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 395 450 $ Poids 30 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 748 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 653 111 $ Poids 28 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 994 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 65 359 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.