4139 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
608 200 $
Chalet · 3 965 $/m² · 153,4 m² · constr. 1985 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329586912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
69070329586912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 210 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 692 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 260 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 482 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 841 397 $ Poids 32 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 745 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 731 247 $ Poids 27 % |
| 8 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 748 $ Poids 19 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 212 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.