4167 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329587792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
69070329587792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 964 $ Poids 55 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 895 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 294 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 110 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 527 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 384 956 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 664 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 302 601 $ Poids 40 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 608 518 $ Poids 38 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 411 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 708 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 664 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 310 867 $ Poids 28 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 66 375 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.