4131 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 90,1 m² · constr. 2021 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 368 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329595288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
69070329595288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 75 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 766 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 37 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 553 522 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 576 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 613 $ Poids 45 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 359 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 443 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 741 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 724 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 703 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.