4127 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 235,5 m² · constr. 1960 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329595525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
69070329595525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 157 449 $ Poids 43 % |
| 2 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 142 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +157 859 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 887 034 $ Poids 27 % |
| 3 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 578 138 $ Poids 10 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 940 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 285 076 $ Poids 6 % |
| 5 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +115 324 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 722 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 526 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 794 894 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.