196 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 122 m² · constr. 2011 · terrain 1 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329595880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
69070329595880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 763 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 698 $ Poids 63 % |
| 2 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 505 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 766 167 $ Poids 52 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 960 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 693 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 596 $ Poids 21 % |
| 7 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 515 $ Poids 20 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 012 $ Poids 16 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 241 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 150 916 $ Poids 14 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 311 $ Poids 7 % |
| 12 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.