4123 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 171,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329595925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
69070329595925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 101 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 942 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 266 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 741 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 505 120 $ Poids 39 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 629 $ Poids 22 % |
| 5 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 764 366 $ Poids 20 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 529 370 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.