4137 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329596031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
69070329596031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 321 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 355 $ Poids 51 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 305 $ Poids 44 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 280 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 792 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 266 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 390 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 549 788 $ Poids 33 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 716 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.