4135 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 133,9 m² · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329596160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
69070329596160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 833 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 188 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 745 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 485 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 980 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 959 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 246 $ Poids 37 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 609 $ Poids 30 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 572 $ Poids 17 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 602 $ Poids 11 % |
| 10 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.