4196 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 86,2 m² · constr. 2020 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329596359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
69070329596359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 86 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 670 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 593 $ Poids 54 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 873 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 473 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 591 $ Poids 40 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 379 $ Poids 29 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 421 346 $ Poids 27 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 670 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 713 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.