4136 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
198 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 191 $/m² · 62,3 m² · constr. 1972 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 77 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329596384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
69070329596384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 18 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 238 766 $ Poids 48 % |
| 2 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 759 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 707 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 070 $ Poids 36 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 357 006 $ Poids 33 % |
| 5 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 321 969 $ Poids 32 % |
| 6 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 103 169 $ Poids 31 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 825 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 720 $ Poids 30 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 185 382 $ Poids 28 % |
| 9 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 328 695 $ Poids 27 % |
| 10 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 370 $ Poids 24 % |
| 12 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 214 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 255 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.