4185 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 132 m² · constr. 1974 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329597093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
69070329597093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 959 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 440 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 689 $ Poids 50 % |
| 4 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 566 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 753 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 603 $ Poids 42 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 668 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 756 012 $ Poids 20 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 478 206 $ Poids 14 % |
| 10 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 943 $ Poids 13 % |
| 11 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.