142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
267 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 51 700 $ -12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329597610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
69070329597610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 191 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 753 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 110 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 518 626 $ Poids 51 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 695 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 948 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 382 $ Poids 43 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 861 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 38 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 38 % |
| 9 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 587 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 776 151 $ Poids 35 % |
| 11 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 892 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 106 $ Poids 35 % |
| 12 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.