3451 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 6 991 $/m² · 67,5 m² · constr. 1982 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329689758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
69070329689758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 659 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 357 740 $ Poids 57 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 876 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 377 238 $ Poids 49 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 388 304 $ Poids 45 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 194 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 163 108 $ Poids 41 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 849 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 737 375 $ Poids 25 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 626 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 470 349 $ Poids 21 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 961 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 753 $ Poids 11 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 353 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.