3438 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 125,5 m² · constr. 1970 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329689763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
69070329689763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 4 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 728 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 985 $ Poids 44 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 772 $ Poids 39 % |
| 5 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 460 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 682 $ Poids 27 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 724 583 $ Poids 18 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 650 $ Poids 13 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 018 $ Poids 11 % |
| 11 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 643 906 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.