3456 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
394 300 $
Chalet · 5 859 $/m² · 67,3 m² · constr. 1953 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329699147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
69070329699147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 619 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 312 777 $ Poids 58 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 838 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 336 686 $ Poids 50 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 339 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 180 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −7 721 $ | 144 265 $ Poids 41 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 809 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 202 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 654 549 $ Poids 26 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 586 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 455 321 $ Poids 23 % |
| 8 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 998 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 381 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 404 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 310 823 $ Poids 9 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 362 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.