3459 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
466 300 $
Chalet · 5 366 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329780860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
69070329780860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 288 $ Poids 53 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 911 $ Poids 38 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 876 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 411 308 $ Poids 29 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 304 $ Poids 26 % |
| 5 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 414 560 $ Poids 26 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 140 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 175 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 173 168 $ Poids 23 % |
| 8 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 3 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −25 476 $ | 633 221 $ Poids 19 % |
| 10 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 846 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 241 321 $ Poids 16 % |
| 11 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 619 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 545 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 281 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.