3463 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
447 900 $
Chalet · 5 779 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329780991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
69070329780991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 641 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 361 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 872 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 389 135 $ Poids 45 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 593 $ Poids 44 % |
| 4 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 392 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 157 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 164 552 $ Poids 36 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 194 $ Poids 31 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 548 $ Poids 29 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 840 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 229 720 $ Poids 25 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 608 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 519 053 $ Poids 24 % |
| 10 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 18 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 563 $ Poids 17 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 714 $ Poids 15 % |
| 12 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 748 531 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.