3410 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 134,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329781882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
69070329781882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 192 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 677 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 103 $ Poids 51 % |
| 3 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 786 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 110 $ Poids 31 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 497 426 $ Poids 29 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 785 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 719 $ Poids 12 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 698 369 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.