3469 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
69070329790162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 904 $ Poids 47 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 625 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 376 025 $ Poids 45 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 862 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 407 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 140 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 170 524 $ Poids 35 % |
| 6 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 168 $ Poids 32 % |
| 7 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 492 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 828 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 592 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 538 001 $ Poids 23 % |
| 10 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 38 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 604 $ Poids 15 % |
| 12 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 129 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.