3487 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
69070329790559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 775 $ Poids 50 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 873 $ Poids 38 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 946 $ Poids 31 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 158 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 237 594 $ Poids 19 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 712 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 121 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 70 536 $ Poids 17 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 524 657 $ Poids 13 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 947 409 $ Poids 11 % |
| 12 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 413 665 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.