3482 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
69070329790682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 131 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 873 $ Poids 58 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 953 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 972 $ Poids 35 % |
| 5 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 684 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 523 984 $ Poids 19 % |
| 7 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 598 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 504 $ Poids 10 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 835 806 $ Poids 10 % |
| 10 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 776 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −49 726 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 677 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.