3486 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 6 345 $/m² · 68,2 m² · constr. 1966 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
69070329790824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 575 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 334 749 $ Poids 60 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 832 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 360 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 177 $ Poids 50 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 93 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +643 $ | 153 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 791 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 214 721 $ Poids 27 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 695 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 544 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 520 $ Poids 25 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 436 375 $ Poids 21 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 404 221 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 250 112 $ Poids 10 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 331 488 $ Poids 8 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 185 463 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.