3400 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 431 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329791045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
69070329791045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 223 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 658 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 768 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 628 $ Poids 37 % |
| 5 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 485 997 $ Poids 32 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 053 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 744 296 $ Poids 23 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 260 041 $ Poids 16 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 767 065 $ Poids 12 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 736 077 $ Poids 10 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 682 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.